陸客來台銳減，過去以陸客為主要客群的飯店、民宿業者，為求生存不得不降價搶客，有網友日前發現，位在高雄火車站交通熱點附近的商務旅館，打出「住宿390元起、休息100元起」的宣傳布條，削價搶客，現在連85大樓內轉做民宿的小套房也祭出低價策略，三天兩夜僅要價999元，街景套房住宿一晚也只要999元。
高雄85大樓（85 Sky Tower）是高雄第一高樓，緊鄰高雄港和新光碼頭，景觀極佳，最早規劃為企業商辦、百貨公司等用途，但85大樓完工後，適逢高雄房地產市場供過於求，不論是辦公大樓或套房產品，都面臨滯銷，大樓內13到35樓的商務行館如今多變成日租小套房。
根據中評網報導，85大樓內每樓層約有45至50個單位，整棟大樓內約有1千多間小套房，有些投資客在85大樓買了小套房，租給日租業者經營，形成了一種投資模式；而日租業者如「二房東」，向房東承租幾間小套房或一整層樓，但因數量眾多，日租套房的裝潢和住宿品質良莠不齊。
經營其他間日租套房的業者抱怨，打出三天兩夜999元的低價是打壞市場行情，這種價格租到的是沒有景觀窗景的小套房，頂多6至8坪，附設移動式家具，幾乎沒有裝潢。業者說，85大樓內還是有很多優質日租套房，一天可租到2999元以上，這些房型多位於高樓層，不只採光好，還有浴缸、音響、投影機、膠囊咖啡機等設備，還是很搶手，三天兩夜賣999只是個案。
另一名業者則表示，85大樓其實受陸客影響不大，主要是台灣消費市場衰退，平日住房率若有五成就算不錯，還是得等到週休二日才有賺錢。也有業者坦承，這幾年業績確實下滑，大環境不好，大家都在努力。
日前有網友在PTT上討論85大樓為何會沒落，有人提到85大樓本可以成為一個不錯的地點，但因東帝士總裁捲款潛逃一案，搞得沸沸揚揚，東帝士百貨惡性倒閉，根本沒人想接手，使得85大樓荒廢好幾年，後來改珠寶店，但陸客是主要客群，近來陸客銳減，自然沒生意。
再來說飯店，原本叫晶華改青雲金典，後來叫君鴻，但同棟大樓民宿1千多元就可入住，且三多-85商圈堪稱是高雄民宿、旅館、飯店的一級戰區，住房率多少被牽連，隔壁棟的諾貝爾不用多說，發生很多事情，除非將那邊的負面形象清除，否則狀況很難好轉。
還有人說，85大樓出入複雜，龍蛇混雜，周圍又是酒店跟攤販，遊藝場等等嫌惡設施，怎麼會好。
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